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Bordeaux (33000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

620 000 €

Réf OFFRE253

BORDEAUX - FONDAUDÈGE/ JARDIN PUBLIC

Au coeur du quartier de Fondaudège, à proximité immédiate du jardin public. Vous profiterez d'une vie de quartier priviligiée ( transports, commerces , écoles, marché du dimanche...) à 10 minutes à pieds de l'hyper centre et de la place tourny.

Charmante maison de ville en pierre ayant conservée ses prestations anciennes.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée sublimée par ses moulures, carreaux de ciments, distribuant une cuisine dinatoire, une grande arrière cuisine /buanderie et une pièce de vie. Aux niveaux supérieurs cette maison profite de 3 chambres, 2 salles d'eau, deux wc et un grand salon. Une grande cave complète ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre2 320 euroset 3 190 euros, Prix moyens des énergies indexees sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge de l'acquéreur, 27000 euros d'honoraires représentant 4,63% du prix de vente net vendeur, prix de vente net vendeur 583 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1820
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Rue
cave
quartier jardin public

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Négociateur Érésué Elaïa

0533890699

julien@julienvichyimmobilier.fr

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