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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Name: JULIEN VICHY IMMOBILIER
Address: 19 rue Frère, Bordeaux, 33000
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

1 230 € CC*

Réf LAP70000412

En plein centre de Bordeaux, quartier Hôtel de ville et proche de toutes commodités.

A LOUER, bel appartement T3, de charme, non-meublé.

Cet appartement au 2ème étage, comprend une entrée, une pièce buanderie, un séjour, une cuisine, une salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout donnant sur une superbe vue sur la Cathédrale Saint-André.

Disponible de suite.

Loyer charges comprises : 1230 euros/ mois

Provisions pour charges : 30 euros/ mois

Dépôt de garantie : 1200 euros

Honoraires de location charge locataire : 598 eurps (dont 138€ pour l'état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue Cathédrale Notre Dame

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 230 €

Honoraires TTC charge locataire 598 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 159 €

Loyer de référence majoré 1 389 €

Dont état des lieux 138 €

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Négociateur Érésué Elaïa

0533890699

julien@julienvichyimmobilier.fr

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Elaïa Érésué Négociatrice

* CC : Charges comprises